Sang nhượng khách sạn: Xử lý nội thất cũ thế nào?

Có nên sang nhượng khách sạn kèm nội thất không?

Sang nhượng khách sạn kèm nội thất là lựa chọn hợp lý khi nội thất còn mới, đồng bộ và bên nhận giữ nguyên mô hình kinh doanh. Ngược lại, nếu bên nhận muốn đổi mô hình, nâng hạng phòng hoặc cải tạo lại toàn bộ, chủ khách sạn nên tách nội thất ra để thanh lý riêng.

Để quyết định, bạn nên cân nhắc 4 yếu tố sau:

• Độ mới: Nội thất dùng càng ít năm, khả năng bên nhận đồng ý nhận kèm càng cao;
• Tính đồng bộ: Các phòng cùng mẫu giường, tủ, rèm dễ định giá trọn gói hơn;
• Nhu cầu của bên nhận: Bên nhận giữ mô hình cũ thường muốn nhận kèm để đón khách ngay;
• Giá trị thỏa thuận: Mức giá bên nhận trả cho nội thất cần tương xứng với giá thanh lý bên ngoài.

3 cách xử lý nội thất cũ khi sang nhượng khách sạn

3 cách xử lý nội thất cũ khi sang nhượng khách sạn gồm bán kèm cho bên nhận, thanh lý cho đơn vị thu mua và giữ lại cho cơ sở mới. Bán kèm hợp khi bên nhận giữ mô hình cũ, thanh lý hợp khi cần bàn giao mặt bằng trống, còn giữ lại chỉ nên chọn khi bạn đã có kế hoạch mở cơ sở khác.

Bán kèm nội thất cho bên nhận sang nhượng

Bán kèm nội thất giúp chủ khách sạn chuyển giao toàn bộ trong 1 lần, không tốn công tháo dỡ hay vận chuyển. Giá trị nội thất thường được cộng vào phí sang nhượng hoặc ghi thành khoản riêng trong hợp đồng.

Cách làm này có ưu điểm và hạn chế như sau:

• Ưu điểm: Bàn giao nhanh, bên nhận có thể đón khách ngay;
• Hạn chế: Dễ bị bên nhận ép giá vì nội thất đã qua sử dụng;
• Cách tính giá: Định giá nội thất riêng trước, sau đó mới cộng vào phí sang nhượng.

Thanh lý nội thất cho đơn vị thu mua

Thanh lý nội thất cho đơn vị thu mua phù hợp khi bên nhận yêu cầu bàn giao mặt bằng trống hoặc chủ khách sạn cần thu tiền trước ngày giao. Đơn vị thu mua sẽ khảo sát, báo giá và tháo dỡ, bạn không phải tự tìm người mua lẻ từng món.

Những trường hợp nên chọn cách này:

• Bên nhận đổi sang mô hình khác như căn hộ dịch vụ, văn phòng;
• Thời hạn bàn giao gấp;
• Số lượng phòng nhiều, khó bán lẻ.

Giữ lại để chuyển sang cơ sở mới

Giữ lại nội thất chỉ phù hợp khi chủ khách sạn đang mở hoặc sắp mở chi nhánh khác có thiết kế phòng tương tự. Nếu chưa có kế hoạch rõ ràng, chi phí vận chuyển và kho chứa có thể vượt quá giá trị còn lại của nội thất.

Trước khi giữ lại, bạn cần lưu ý:

• Đo kích thước phòng ở cơ sở mới;
• Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt lại;
• Tính chi phí thuê kho nếu chưa dùng ngay;
• Nệm, rèm lưu kho lâu dễ ẩm mốc.

So sánh các cách xử lý nội thất khách sạn cũ

Thanh lý nội thất khách sạn cho đơn vị thu mua là cách nhanh nhất, còn bán kèm cho bên nhận thường thu về giá trị cao nhất nếu nội thất còn tốt. Giữ lại chỉ có lợi khi bạn dùng ngay cho cơ sở mới. Bảng dưới đây so sánh chi tiết 3 cách:

Quy trình 5 bước thanh lý nội thất khi sang nhượng khách sạn

Thanh lý nội thất khi sang nhượng khách sạn gồm 5 bước, từ kiểm kê đến bàn giao mặt bằng. Bạn nên bắt đầu sớm trước ngày bàn giao để có thời gian so sánh báo giá:

• Bước 1: Kiểm kê danh mục nội thất theo từng phòng;
• Bước 2: Chụp ảnh, gửi thông tin để nhận báo giá sơ bộ;
• Bước 3: Khảo sát thực tế và chốt giá;
• Bước 4: Tháo dỡ, vận chuyển theo lịch bàn giao;
• Bước 5: Bàn giao mặt bằng sạch cho bên nhận.

6 lưu ý về nội thất trong hợp đồng sang nhượng khách sạn

Hợp đồng sang nhượng khách sạn cần ghi rõ nội thất nào bán kèm, nội thất nào chủ cũ thanh lý hoặc mang đi, kèm số lượng và tình trạng từng món. Phần này càng chi tiết thì nguy cơ tranh chấp khi bàn giao càng thấp. Một số lưu ý cụ thể:

• Lập biên bản kiểm kê kèm hình ảnh từng phòng;
• Tách giá nội thất khỏi phí sang nhượng;
• Kiểm tra nội thất thuộc sở hữu chủ khách sạn hay chủ nhà;
• Định giá nội thất trước khi đàm phán;
• Thanh lý xong trước ngày bàn giao;
• Giữ hóa đơn, phiếu bảo hành thiết bị để bàn giao cho bên nhận.

Câu hỏi thường gặp

Sang nhượng khách sạn có bắt buộc để lại nội thất không?

Không bắt buộc. Việc để lại nội thất phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bên sang nhượng và bên nhận, cần ghi rõ trong hợp đồng.

Nội thất khách sạn đã dùng 5 năm còn bán được không?

Vẫn bán được nếu còn sử dụng tốt. Giá phụ thuộc chất liệu, thương hiệu và tình trạng thực tế của từng món.

Thanh lý nội thất khách sạn mất bao lâu?

Thông thường, việc thanh lý nội thất khách sạn mất khoảng 1 - 3 ngày, tùy quy mô khách sạn và khối lượng tài sản cần thu mua. Thời gian chính xác sẽ được xác nhận sau khi khảo sát thực tế. 

Có thu mua nội thất khách sạn số lượng lớn không?

Có. Đại An Nam nhận thu mua đồ dùng khách sạn theo lô hoặc trọn gói, bạn liên hệ hotline: 0975 655 651 để được khảo sát.

>>> CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• Kinh nghiệm thanh lý quán cafe nhanh được GIÁ TỐT
• Nên sang nhượng hay thanh lý nhà hàng quán ăn? GIẢI ĐÁP

Xử lý nội thất đúng cách khi sang nhượng khách sạn giúp bạn thu hồi một phần vốn đầu tư, bàn giao đúng hạn và hạn chế tranh chấp với bên nhận. Đừng ngần ngại liên hệ Thu Mua Đồ Cũ Đại An Nam qua hotline: 0975 655 651 để được khảo sát và hỗ trợ thu mua đồ cũ uy tín.

THU MUA ĐỒ CŨ ĐẠI AN NAM

Địa chỉ: 64 Bình Long, Bình Trị Đông, TPHCM

Hotline: 0975 655 651

Website: https://thumuadocudaiannam.com/