Cải tạo khách sạn: Thanh Lý nội thất cũ như thế nào?

Cải tạo khách sạn: thanh lý nội thất cũ thế nào?

Khi cải tạo khách sạn, nội thất cũ thường được xử lý theo 3 hướng: tái sử dụng những món còn hợp với thiết kế mới, bán trọn gói cho đơn vị thu mua và thanh lý đồ hư hỏng theo giá trị vật liệu. Hướng nào phù hợp hơn phụ thuộc vào tình trạng đồ, số lượng phòng cải tạo và phong cách thiết kế sau nâng cấp.

Giữ lại và tái sử dụng những món còn phù hợp

Tái sử dụng phù hợp với nội thất khách sạn còn chắc chắn, ít lỗi thời và không phá vỡ phong cách thiết kế mới. Những món thường được giữ lại gồm tủ âm tường, bàn làm việc khung gỗ, kệ hành lý hoặc thiết bị điện lạnh mới thay trong 2 đến 3 năm gần đây. Một số món chỉ cần sơn lại, bọc lại nệm ghế hoặc thay tay nắm là có thể dùng tiếp, giúp giảm đáng kể ngân sách mua sắm mới.

Bán trọn gói cho đơn vị thu mua

Bán trọn gói cho đơn vị thu mua phù hợp khi khách sạn cần giải phóng nhiều phòng cùng lúc và muốn rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng. Đơn vị thu mua sẽ khảo sát, định giá toàn bộ lô nội thất, sau đó tự tháo dỡ và vận chuyển. Chủ khách sạn không cần tìm người mua cho từng món, cũng không phải thuê thêm nhân công bốc xếp.

Xử lý đồ hư hỏng theo giá trị vật liệu

Nội thất khách sạn hư hỏng nặng, ẩm mốc hoặc gãy khung vẫn có thể thanh lý theo giá trị vật liệu thay vì bỏ đi. Khung giường sắt, kệ inox, máy lạnh hỏng hay tivi không lên hình vẫn còn giá trị thu hồi kim loại và linh kiện. Mức giá thấp hơn đồ còn sử dụng được nhưng giúp khách sạn giảm chi phí dọn dẹp và vận chuyển rác thải.

Nội thất khách sạn cũ nào thường được thu mua?

Hầu hết nội thất và thiết bị khách sạn cũ đều có thể được thu mua, từ đồ phòng ngủ, thiết bị điện lạnh đến đồ sảnh, nhà hàng và khu giặt là. Giá trị thu mua cao hay thấp tùy vào chất liệu, thương hiệu, tình trạng sử dụng và mức độ đồng bộ giữa các phòng.

Dưới đây là 4 nhóm nội thất thường được thanh lý khi cải tạo khách sạn, bạn có thể dùng để đối chiếu khi kiểm kê.

Nội thất phòng ngủ

Nội thất phòng ngủ chiếm số lượng lớn nhất khi cải tạo khách sạn, gồm:

• Giường đơn, giường đôi, giường tầng;
• Nệm lò xo, nệm cao su;
• Tủ quần áo, tủ đầu giường, bàn trang điểm;
• Bàn làm việc, ghế, kệ hành lý;
• Rèm cửa, đèn ngủ, gương treo tường.

Thiết bị điện lạnh

Thiết bị điện lạnh thường giữ giá tốt nếu còn hoạt động ổn định, gồm:

• Máy lạnh treo tường, máy lạnh âm trần;
• Tivi phòng nghỉ;
• Tủ lạnh mini;
• Máy nước nóng;
• Tủ mát, tủ đông khu bếp.

Đồ sảnh, nhà hàng và khu vực chung

Khu vực sảnh và nhà hàng thường được thanh lý cùng đợt thay đổi nhận diện của khách sạn, gồm:

• Quầy lễ tân, sofa sảnh, bàn trà;
• Bàn ghế nhà hàng, ghế quầy bar;
• Bếp công nghiệp, chậu rửa inox, kệ bếp;
• Đèn trang trí, vách ngăn, chậu cây.

Thiết bị giặt là và buồng phòng

Bộ phận giặt là và buồng phòng có nhiều thiết bị còn giá trị nhưng thường bị bỏ sót khi kiểm kê, gồm:

• Máy giặt công nghiệp, máy sấy công nghiệp;
• Bàn ủi hơi công nghiệp;
• Xe đẩy buồng phòng, xe đẩy đồ vải;
• Kệ inox, kệ kho.

Nên thanh lý trọn gói hay bán lẻ từng món?

Thanh lý trọn gói thường phù hợp hơn khi khách sạn cải tạo nhiều phòng cùng lúc và cần giữ đúng tiến độ thi công. Bán lẻ từng món chỉ nên chọn khi số lượng ít, đồ có giá trị cao và chủ khách sạn có đủ thời gian, nhân lực để tự tìm người mua.

Bảng so sánh dưới đây giúp bạn cân nhắc theo từng tiêu chí:

Quy trình 7 bước thanh lý nội thất khi cải tạo khách sạn

Quy trình thanh lý nội thất khi cải tạo khách sạn gồm 7 bước và nên bắt đầu trước ngày thi công để việc tháo dỡ không làm chậm tiến độ cải tạo:

• Bước 1: Kiểm kê nội thất theo từng phòng, từng tầng;
• Bước 2: Phân loại đồ giữ lại, đồ bán và đồ hư hỏng;
• Bước 3: Gửi danh sách, hình ảnh cho đơn vị thu mua để nhận báo giá sơ bộ;
• Bước 4: Đơn vị thu mua khảo sát thực tế tại khách sạn;
• Bước 5: Chốt giá và thống nhất lịch tháo dỡ;
• Bước 6: Tháo dỡ, vận chuyển theo từng tầng;
• Bước 7: Bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

6 lưu ý khi thanh lý nội thất trong lúc cải tạo khách sạn

Thanh lý nội thất trong lúc cải tạo khách sạn cần được lên kế hoạch song song với tiến độ thi công để tránh chồng chéo và phát sinh chi phí. Một số lưu ý quan trọng:

• Lên lịch thanh lý trước ngày thi công;
• Thanh lý theo từng tầng nếu khách sạn vẫn hoạt động;
• Chụp ảnh và lập danh sách nội thất theo từng phòng;
• Thỏa thuận rõ bên chịu trách nhiệm tháo dỡ;
• Kiểm tra hiện trạng tường, sàn sau khi tháo dỡ;
• Ưu tiên đơn vị thu mua có pháp lý rõ ràng.

Câu hỏi thường gặp khi thanh lý nội thất khách sạn

Khách sạn vẫn hoạt động thì có thanh lý từng phần được không?

Có. Khách sạn có thể thanh lý theo từng tầng hoặc từng khu, tháo dỡ vào khung giờ ít khách để hạn chế ảnh hưởng đến khách lưu trú.

Thanh lý nội thất khách sạn mất bao lâu?

Thời gian phụ thuộc vào số phòng và khối lượng nội thất. Khách sạn quy mô nhỏ có thể hoàn tất trong 1 đến 2 ngày, khách sạn lớn thường chia nhiều đợt theo tầng.

Doanh nghiệp thanh lý tài sản có cần hóa đơn chứng từ không?

Có, nếu nội thất là tài sản của doanh nghiệp. Doanh nghiệp thường cần lập biên bản thanh lý tài sản và xuất hóa đơn theo quy định hiện hành, nên trao đổi với kế toán trước khi bán.

>>> CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• Mẹo bán đồ cũ được giá cao: 8 kinh nghiệm Cần Biết
• Đóng cửa, sang nhượng quán karaoke: Xử Lý thiết bị ra sao?

Thanh lý nội thất đúng cách khi cải tạo khách sạn giúp thu hồi một phần chi phí đầu tư, giải phóng mặt bằng đúng tiến độ và giảm đáng kể công sức tháo dỡ, vận chuyển. Nếu cần khảo sát và thu mua đồ dùng khách sạn tận nơi, hãy liên hệ Thu Mua Đồ Cũ Đại An Nam qua hotline 0975 655 651 để được hỗ trợ nhanh chóng.

THU MUA ĐỒ CŨ ĐẠI AN NAM

Địa chỉ: 64 Bình Long, Bình Trị Đông, TPHCM

Hotline: 0975 655 651

Website: https://thumuadocudaiannam.com/